物业公（gōng）司单方增加物业（yè）费（fèi）

李（lǐ）先生购买了某小区的（de）一（yī）套住宅，购买时开发商承（chéng）诺物业管理（lǐ）费为1元（yuán）/平方（fāng）米，并有管道煤气、24小时热（rè）水供应（yīng）等（děng）配套设施，且写进（jìn）了购房合同中。但（dàn）李（lǐ）先生称（chēng）入住已有半年，非但相关（guān）的配套设施没有落（luò）实，物业管理费反而涨到2元/平方米（mǐ）。物业公（gōng）司说“开发商说（shuō）的不算数”，收费是（shì）依（yī）据（jù）有关（guān）标准。而开（kāi）发商则称物业管（guǎn）理已移交，自己（jǐ）无（wú）权（quán）过问。谈谈你看法？

 案例分（fèn）析：

1. 发展商无权承（chéng）诺物业管理的收费标准。从法律角度（dù）看，物业管（guǎn）理与房屋买卖是两（liǎng）种法律关系。物业管（guǎn）理（lǐ）公司于（yú）开发商是两个独立的民事主体（tǐ），是、相（xiàng）互之间不应（yīng）为对方承担民事责任。

2. 物（wù）业管理收（shōu）费标准的依（yī）据是有关物业管理的委托合同。业（yè）主必须按规定（dìng）交纳物业管理费。 3. 由于开发商没有（yǒu）**履行合同所（suǒ）约（yuē）定的（de）义务，依据《中（zhōng）华人民共和国》**百（bǎi）零七条（tiáo）规（guī）定：“当（dāng）事（shì）人一方不（bú）履（lǚ）行（háng）合同的（de），应当承担继续履行、采取补救措施或者赔（péi）偿损失等违约责任。因此，李先生可（kě）以通（tōng）过（guò）人（rén）民法院追究开发商的违约责任。